刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗>全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗>不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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